<연구진>

김찬호(연구위원), 김태훈(연구원)

<목 차>

Ⅰ. 서 론 ----------------------------------------------------------- 1

1. 연구배경 및 필요성 ------------------------------------------ 1

2. 연구목적 ------------------------------------------------------- 2

3. 연구범위 및 방법 -------------------------------------------- 3

1) 연구범위 ------------------------------------------------------ 3

2) 연구방법 ------------------------------------------------------ 4

4. 선행연구 ------------------------------------------------------- 5

Ⅱ. 베이비붐세대 사회경제적 특성 --------------------------- 9

1. 인구 및 사회적 특성 ---------------------------------------- 9

1) 인구 특성 ---------------------------------------------------- 11

2) 가구 특성 ---------------------------------------------------- 12

3) 교육 특성 ---------------------------------------------------- 13

4) 직업 특성 ---------------------------------------------------- 14

2. 경제적 특성 -------------------------------------------------- 16

1) 자산보유 특성 ---------------------------------------------- 16

2) 소득 및 지출 특성 ----------------------------------------- 20

3. 소결 ----------------------------------------------------------- 25

Ⅲ. 베이비붐세대 주거 특성 ---------------------------------- 26

1. 거주지역 ----------------------------------------------------- 26

1) 세대별 거주지역 비교 ------------------------------------ 27

2) 베이비붐세대 연령별 거주지역 ------------------------- 28

2. 거주 주택유형 ---------------------------------------------- 29

1) 세대별 거주 주택유형 비교 ----------------------------- 29

2) 지역별 베이비붐세대 거주 주택유형 ------------------ 30

3) 베이비붐세대 연령별 주택유형 ------------------------- 31

3. 점유형태 ---------------------------------------------------- 32

1) 세대별 점유형태 비교 ------------------------------------ 32

2) 베이비붐세대 연령별 점유형태 ------------------------- 33

3) 베이비붐세대 거주 주택유형별 점유형태 ------------- 34

4) 베이비붐세대 거주 지역별 점유형태 ------------------ 35

4. 주택규모 ---------------------------------------------------- 36

1) 세대별 거주 주택규모 비교 ----------------------------- 36

2) 베이비붐세대 연령별 주택규모 ------------------------ 38

5. 소결 --------------------------------------------------------- 39

Ⅳ. 베이비붐세대 주거이동 특성 --------------------------- 41

1. 연령별 주거이동 특성 ------------------------------------ 43

1) 이사지역 --------------------------------------------------- 43

2) 주택양식 --------------------------------------------------- 44

3) 점유형태 --------------------------------------------------- 45

2. 소득수준별 주거이동 특성 ------------------------------ 47

1) 이사지역 --------------------------------------------------- 47

2) 주택양식 --------------------------------------------------- 49

3) 점유형태 --------------------------------------------------- 50

3. 자산보유규모별 주거이동 특성 ------------------------- 51

1) 이사지역 --------------------------------------------------- 51

2) 주택양식 --------------------------------------------------- 52

3) 점유형태 --------------------------------------------------- 53

4. 소결 --------------------------------------------------------- 54

Ⅴ. 베이비붐세대 은퇴후 주거니즈 ------------------------ 55

1. 연령별 은퇴후 주거니즈 --------------------------------- 56

1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 56

2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 57

3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 58

2. 거주 지역 및 주택유형별 은퇴후 주거니즈 ----------- 59

1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 59

2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 60

3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 61

3. 소득수준별 은퇴후 주거니즈 ---------------------------- 62

1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 62

2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 63

3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 64

4. 자산보유규모별 은퇴후 주거니즈 ----------------------- 65

1) 거주 희망지역 --------------------------------------------- 65

2) 희망 생활양식 --------------------------------------------- 66

3) 희망 주택유형 --------------------------------------------- 67

5. 소결 ---------------------------------------------------------- 68

Ⅵ. 결론 --------------------------------------------------------- 69

1. 베이비붐세대 주택수요 특성 ----------------------------- 69

2. 베이비붐세대 은퇴와 주택시장 영향 -------------------- 71

1) 은퇴후 주택 처분 가능성 ---------------------------------- 71

2) 은퇴후 주거니즈 -------------------------------------------- 72

3) 은퇴후 주거변화 시나리오 -------------------------------- 73

3. 정책적 시사점 ----------------------------------------------- 75

1) 보유주택 활용 니즈에 대한 지원 ------------------------- 75

2) 주택 매각 및 주거이전 니즈에 대한 지원 -------------- 77